# Certificat de Urbanism 704 — Strada Stefan Luchian nr. 21

> construire locuinta de vacanta (sezoniera), P+1E, imprejmuire teren, put forat si foisor

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35625-704-strada-stefan-luchian-nr-21-construire-locuinta-de-vacanta-sezoniera-p1e-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35625
- **Nr. CU**: 704
- **Data CU**: 2022-04-20
- **Data Publicare**: 2022-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Luchian nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta de vacanta (sezoniera), P+1E, imprejmuire teren, put forat si foisor
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319595813827
- **Longitude**: 23.841533787919

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta de vacanta (sezoniera), P+1E, imprejmuire teren, put forat si foisor
- **Utilizare (2)**: construire locuinta de vacanta (sezoniera), P+1E, imprejmuire teren, put forat si foisor
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 410
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte sezonieră
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Coteanu Maria-Catalina cota  1/2, Coteanu Luminita si Coteanu Ion cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 235092/4.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport, aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, aflat în culoarul de zbor si afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. , Se propune -construire locuinta de vacanta (sezoniera), P+1E, imprejmuire teren, put forat si foisor  cu POT propus=35% si CUT propus= 0,30, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu propunerea de put forat, cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate ;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m din axul  strazii Stefan Luchian. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza sp verzi si plantate in incinta prop, cf RGU.; C-ţiile la o dist mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al prop implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;si HCL 231/2021, In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri;În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte aflata în culoarul de zbor si afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata totala a terenului - 410,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005,
- **Nr. Reg. Părinte**: 68310
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235092

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95d485e4fcc47757c225881c004c5d44