# Certificat de Urbanism 711 — Soseaua Popoveni nr. 104

> - construire locuinte individuale unifamiliale C1, C2, C3 cu regim de inaltime P+1, amenajare alee privata cu unic sens in interiorul proprietatii si impremuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35619-711-soseaua-popoveni-nr-104-construire-locuinte-individuale-unifamiliale-c1-c2-c3-cu-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35619
- **Nr. CU**: 711
- **Data CU**: 2022-04-20
- **Data Publicare**: 2022-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte individuale unifamiliale C1, C2, C3 cu regim de inaltime P+1, amenajare alee privata cu unic sens in interiorul proprietatii si impremuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29201
- **Longitude**: 23.78497

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinte individuale unifamiliale C1, C2, C3 cu regim de inaltime P+1, amenajare alee privata cu unic sens in interiorul proprietatii si impremuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte individuale unifamiliale C1, C2, C3 cu regim de inaltime P+1, amenajare alee privata cu unic sens in interiorul proprietatii si impremuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1448
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, locuinte, ["institutii publice","spatii verzi","parcaje"]
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitei Preda Daniela, conform extras C.F. nr. 20914822.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri de min. 15.00 ml pentru construire si de min. 12.00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 3 conf. P.U.Z. si cu retrageri de min. 7.5 ml pentru construire si de min. 4.50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 6 conf. P.U.Z. , Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului, arhitecturii si peisajului, este interzisa., Se propune construire locuinte individuale unifamiliale C1, C2, C3 cu regim de inaltime P+1, amenajare alee privata cu unic sens in interiorul proprietatii si impremuire teren cu P.O.T. prop. = 28,16% si C.U.T. propus = 0,45., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa doar pe zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 15.00 ml pentru construire si de min. 12.00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 3 conf. P.U.Z. si cu retrageri de min. 7.5 ml pentru construire si de min. 4.50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 6 conf. P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va prezenta nota de constatare pt. c-tia A2 (c-tie prabusita - cf. plan de situtie cu propunerea). Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., uprafata terenului - 1448.00 mp din acte si 1432.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 68473
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21270

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d12689c5cfc23836c225881c001f60dd