# Certificat de Urbanism 715 — Strada CARACAL nr. 208A

> Desfiintare Corp C5 si construire hala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35616-715-strada-caracal-nr-208a-desfiintare-corp-c5-si-construire-hala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35616
- **Nr. CU**: 715
- **Data CU**: 2022-04-20
- **Data Publicare**: 2022-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada CARACAL nr. 208A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare Corp C5 si construire hala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296525763882
- **Longitude**: 23.831664163797

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: KESO SYSTEM GROUP SRL PRIN ZAMFIR GABRIEL
- **Utilizare**: Desfiintare Corp C5 si construire hala P
- **Utilizare (2)**: Desfiintare Corp C5 si construire hala P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: 226491
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: CARACAL
- **Număr**: 208A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 22845
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati economice agricole
- **Regim Înălțime**: P+4+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - SC Keso System Group SRL, se noteaza interdictia de dezmembrare, alipire ,demolare,restructurare,amenajare, grevare, inchiriere, instrainare si construire, precum si intabulare drept de ipoteca in favoarea Unicredit Bank SA
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat prin H.C.L nr. 382/2010, amplasamentul este situat în zonă unitati economice agricole (depozite, birouri, shoroom, servicii, comert), regim de inaltime maxim P+4+M, P.O.T max.= 80% şi C.U.T max.= 4, cu retrageri de 8,50 ml pt. construire şi 5.50ml ptr. împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect.5) si de 8,50 ml pt. construire şi împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect.4).Functiunea dominanta a zonei este unitati economice agricole. Functiuni complementare admise ale zonei sunt : comert , prestari servicii ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje , garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse sunt : unitati agricole, depozite, birouri ; spatii comerciale ; modernizari si reparatii cladiri existente .Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se solicita desfiintare corp C5 si construire hala parter Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de 8,50 ml pt. construire şi 5.50ml ptr. împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect.5) si de 8,50 ml pt. construire şi împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect.4) Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor afectati de această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. La faza de A.C prezentati : Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati de desfiintare. , Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in Nomenclatorul strazilor / drum public.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. , Acord UNICREDIT BANK SA .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati economice agricole, Suprafata terenului -22845.00mp din acte si 5890.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 382/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 69032
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226491

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 65.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6dbc2a5c0b2762fc225881c002d66dd