# Certificat de Urbanism 339 — Strada Traian Lalescu nr. 19A

> Schimbare partiala destinatie corp C1 la parter din hala productie D+P+1Epartial in spatiu comercial cu modificari nestructurale interioare si exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35613-339-strada-traian-lalescu-nr-19a-schimbare-partiala-destinatie-corp-c1-la-parter-din-hala-pro
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35613
- **Nr. CU**: 339
- **Data CU**: 2022-03-07
- **Data Publicare**: 2022-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Lalescu nr. 19A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare partiala destinatie corp C1 la parter din hala productie D+P+1Epartial in spatiu comercial cu modificari nestructurale interioare si exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31961
- **Longitude**: 23.82552

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C RAIMAN S.R.L REPREZENTATA PRIN SALAM ABDUL BASET SI ABDUL SALAM SORINA MIRELA
- **Utilizare**: Schimbare partiala destinatie corp C1 la parter din hala productie D+P+1Epartial in spatiu comercial cu modificari nestructurale interioare si exterioare
- **Utilizare (2)**: Schimbare partiala destinatie corp C1 la parter din hala productie D+P+1Epartial in spatiu comercial cu modificari nestructurale interioare si exterioare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Lalescu
- **Număr**: 19A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6008
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 1.22
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC RAIMAN SRL, intabulare drept de ipoteca in fav. BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA in proportie de 20% si in fav. STATUL ROMAN REPREZ. DE MIN. FINANTELOR PUBLICE in proportie de 80%, si intabulare drept de inchiriere asupra spatiului comercial in S=484,00mp pe o perioada de 11 ani in favoarea S.C Pregter S.R.L conf extras CF nr.218244/15.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR I6,amplasamentul este situat in zona unitati industriale unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Traian Lalescu - sect. 2 conform P.U.G respectiv cu retrageri de min. 8,00 ml din pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Elie Georgescu sect. 3 din PUG.Functiuni complementareadmise ale zonei sunt:unitati agricole;servicii;accese pietonale si carosabile;retele tehnico-edilitare.Utilizari permise:in zona ZI sunt permise unitati industriale si functiunile complementare acestora.Se propune schimbare partiala destinatie corp C1 la parter din hala productie D+P+1Epartial in spatiu comercial cu modificari nestructurale interioare si exterioare POTexistent/propus=80% CUTexistent/propus=1,22, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunile şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop., potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 489/2021; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Se va amenaja platforma gospod. pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta propr.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente. Staţionarea mijloacelor auto nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -5955,00mp din acte si 6008,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 35106
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218244

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 66
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d768ef6ee6583ce1c22587eb00272d4e