# Certificat de Urbanism 718 — Strada Tudor Arghezi nr. 50

> Construire locuinta P si împrejmuire teren lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35612-718-strada-tudor-arghezi-nr-50-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35612
- **Nr. CU**: 718
- **Data CU**: 2022-04-21
- **Data Publicare**: 2022-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P si împrejmuire teren lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348822961517
- **Longitude**: 23.798060284137

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P si împrejmuire teren lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P si împrejmuire teren lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: zona mixta de locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Voicu Ionut si Voicu Larisa Mihaela conform extras  C.F nr.229598/11.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/ depozitare, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al strazii Tudor Arghezi, propusa prin P.U.Z. - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii de mica importanta;spatii verziamenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico edilitare si constructii aferente;se pot realiza spatii comerciale sau alimentatie publica (sub 100mp),farmacii,cabinete medicale,cabinete notariale,constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata pana la 50mp, Se propune construire locuinta P si împrejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire POTpropus=10,31% CUTpropus=0,103, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa,cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri de minim 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00m pentru construire din axul propus al străzii Tudor Arghezi.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - sim. foto. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.Dzona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, , Suprafata terenului -600,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 72600
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229598

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bfb111f5dcd32ff6c2258822001c0e6f