# Certificat de Urbanism 721 — Strada Maria Rosetti nr. 78 A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35610-721-strada-maria-rosetti-nr-78-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35610
- **Nr. CU**: 721
- **Data CU**: 2022-04-21
- **Data Publicare**: 2022-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Rosetti nr. 78 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352505702428
- **Longitude**: 23.749643658565

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Rosetti
- **Număr**: 78 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10000
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: {"tip":"locuinte","detalii":"zona de locuinte"}, {"tip":"industriala","detalii":"unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află situat in zona de locuinte, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial zona unitati industriale regimul de inaltime, POT si CUT nereglementat, C.U.T. in funtie de inaltime, dar nu poate depasi C.U.T-ul max. = 4, conform Legii nr. 350/2022, cu retragerea pentru constructii pentru împrejmuire de min. 4,25 ml din axul propus al strazii Maria Rosetti - profil 3 aprobat prin P.U.G., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 10000,00 mp din acte si 9390,00 mp din masuratori, nr. cadastral 242545., Conditii pentru construibilitate - Destinatia: zona de locuinte, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial unitati industriale cu regim maxim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementate, dar C.U.T-ul nu poate depăși C.U.T. max. = 4 si cu retragerea pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,25 ml din axul propus al strazii Maria Rosetti - profil 3 aprobat prin P.U.G.  Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (zona de locuinte si partial zona unitati industriale - conf. P.U.G.), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/202021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei pentru zona de locuinte. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa pentru constructii amplasate in zona unitati industriale, in cazul in care constructia invecinata are functiunea exclusiv de locuit. Simulare foto., Se poate construi numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte si partial zona unitati industriale , Suprafata terenului - 10000,00 mp din acte si 9390,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 71460
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 242545

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 106
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc9d691a0ab6ad93c2258821001fa919