# Certificat de Urbanism 729 — Strada Riului nr. 107

> refacere imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35602-729-strada-riului-nr-107-refacere-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35602
- **Nr. CU**: 729
- **Data CU**: 2022-04-21
- **Data Publicare**: 2022-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 107 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320098939298
- **Longitude**: 23.774439427432

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: refacere imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 107
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tepus Simona Vali si Tepus Dumitru Cristian, se noteaza interdictiile de grevare, instrainare si intabulare drept de ipoteca in favoarea SC Banca Transilvania SA si intabulare drept de habitatie in favoarea numitilor Oana Marcela si Oana Gheorghe, conform extras CF nr 218670/07.04.2012.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 11, amplasamentele se află situate în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 16,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul propus al str. Riului-sectiunea 2 din PUG. Functiunea dominanta a zonei este locuireacu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune refacere imprejmuire partiala teren., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de min.16,50 ml pt. pt imprejmuire din axul propus al străzii Riului, sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta imprejmuirii. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acordul autentificat al numitilor Oana Marcela si Oana Gheorghe. Acordul SC Banca Transilvania SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -400,00 mp din acte si 420,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 70737
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218670

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77ecc4fd82efa8a7c225881e002006ca