# Certificat de Urbanism 733 — Strada Viseului nr. 46

> Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35598-733-strada-viseului-nr-46-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35598
- **Nr. CU**: 733
- **Data CU**: 2022-04-21
- **Data Publicare**: 2022-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viseului nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301988160023
- **Longitude**: 23.772215998422

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viseului
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1963
- **POT (%)**: 8
- **CUT**: 0.16
- **Zonă**: locuinte-mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitului Dincă Gabriel - Petrișor, conform extras C.F. nr.230611/10.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Râului-Lunca Jiului, U.T.R. Z3MI-vs, aprobat prin H.C.L nr. 311/2007, amplasamentul este situat partial in zona mixta locuinte si spatii verzi, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1.05, pentru zona locuinte, POTmax=10%, CUTmax= 0.3 pentru zona verzi si partial zona locuinte cu regim max. P+2, POTmax=35%, CUT=1.05, afectat partial de str. propusa prin PUZ, aliniamentul de construibilitate si zona parcări, cu retragere de min. 8.50ml pentru constructii si 5.50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ sect 5. Functiunea dominanta a zonei- mixta locuinte- institutii si servicii publice. Functiunile complementare admise ale zonei sunt : institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Utilizări permise cu conditii- locuinte mici cu retragere fata de zona pentru protejare culoar tehnic linii electrice aeriene. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren, cu P.O.T. propus = 8.07% si C.U.T. propus =0.16, Lungime imprejmuire propusa=298,37m; , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ, aliniamentul de construibilitate si zona parcare), distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. prop. prin PUZ si locuri de parcare si se vor respecta retragerile de min. 8.50ml pentru constructii si 5.50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ sect 5. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - partial zona locuinte si partial zona mixta locuinte si spatii verzi afectat partial de străzi, zona parcari propuse prin PUZ, și aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului: 1963,00mp din acte si 1932,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 68792
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230611

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3cd071cb9be23bf5c225881c00214899