# Certificat de Urbanism 736 — Strada CONSTANTIN GHERGHINA nr. 4C

> Construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil, put forat, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35597-736-strada-constantin-gherghina-nr-4c-construire-locuinta-pm-bazin-etans-vidanjabil-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35597
- **Nr. CU**: 736
- **Data CU**: 2022-04-27
- **Data Publicare**: 2022-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada CONSTANTIN GHERGHINA nr. 4C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil, put forat, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337617227749
- **Longitude**: 23.737286702555

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil, put forat, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil, put forat, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: CONSTANTIN GHERGHINA
- **Număr**: 4C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 444
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghimisi Alexandru, Ghimisi Adriana Alina, conform extras CF nr.247030/03.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05  cu retrageri de 4.50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleei de acces . Imobil fara acces direct la o strada existentă în nomenclatorul străzilor din Municipiul Craiova; , Se propune  Construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil, put forat, imprejmuire teren - cu POT propus= 20,67 si CUT propus= 0,40., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de proprietate, Se va respecta Codul Civil privind picatura la strasina si servitutea de vedere;Pentru construire si imprejmuire teren se va respecta retragerea de 4.50 mi din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;Se va respecta Legea 114/1996; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F. C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute pana la un drum public existent.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Simulare foto. , OBSERVATII: Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -444.00 mp din acte si 437.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 71008
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247030

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc0991e9c112f8a4c2258821001fb94f