# Certificat de Urbanism 745 — Strada Muntenia nr. 30W > construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35589-745-strada-muntenia-nr-30w-construire-locuinta-unifamiliala-p1-put-forat-si-imprejmui - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35589 - **Nr. CU**: 745 - **Data CU**: 2022-04-29 - **Data Publicare**: 2022-04-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Muntenia nr. 30W bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30432384324 - **Longitude**: 23.767096495633 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Muntenia - **Număr**: 30W - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 338 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Buca Marian Alexandru cota 1/2 si Buca Marian Alexandru si Buca Mihaela Naziana cota 1/2 conform extras CF. nr. 228445/06.04.2022 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 491/2021 UTR L2 imobilul este amplasat in zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax= 50,00% si CUT max= 1.50 , afectat partial de strazi propuse prin PUZ si limita de construibilitate, cu regim de aliniere a constructiilor din axul strazii Timisoara (actual drum de exploatare) 10,50 ml si 2 ml fata de imprejmuire si de minim 8,5 pentru imprejmuire (sect.3) si 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces la parcele (sect.1).Functiuni permise: locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea,etajarea,mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii,comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise -orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive;depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC;activitati generatoare de trafic intens;activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii-nu se permite schimbarea functiunii., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren cu POT propus= 23,67% si CUT propus= 0,47.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ.Se va respecta regimul de aliniere a constructiilor din axul strazii Timisoara (actual drum de exploatare) 10,50 ml si 2,ml fata de imprejmuire si de minim 8,5 pentru imprejmuire (sect.3) si 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces la parcele (sect.1). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si H.C.L 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F. actualizat cu certificatul de casatorie; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si limita de construibilitate, Suprafata terenului - 338 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 491/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 70662 - **Data Reg. Părinte**: 2022-04-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228445 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1bd23f2e4cd7cc89c225881e001f4e93