# Certificat de Urbanism 746 — Strada Stefan Cel Mare nr. 12

> - recompartimentare mansarda in spatii de birouri prin pereti nestructurali la imobilul D+P+2+M - CRAIOVA VEST S.R.L.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35585-746-strada-stefan-cel-mare-nr-12-recompartimentare-mansarda-in-spatii-de-birouri-prin-pereti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35585
- **Nr. CU**: 746
- **Data CU**: 2022-04-29
- **Data Publicare**: 2022-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - recompartimentare mansarda in spatii de birouri prin pereti nestructurali la imobilul D+P+2+M - CRAIOVA VEST S.R.L.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3224
- **Longitude**: 23.7981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CRAIOVA VEST S.R.L. REPREZENTATA PRIN PETRE GHEORGHE
- **Utilizare**: - recompartimentare mansarda in spatii de birouri prin pereti nestructurali la imobilul D+P+2+M - CRAIOVA VEST S.R.L.
- **Utilizare (2)**: - recompartimentare mansarda in spatii de birouri prin pereti nestructurali la imobilul D+P+2+M - CRAIOVA VEST S.R.L.
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1243
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: functiuni mixte - dotari servicii si locuinte
- **Regim Înălțime**: 2S+P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - Garanti Bank S.A., conf. extras C.F. nr. 203363/11.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 373/2019 - U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona functiuni mixte - dotari servicii si locuinte cu regim de inaltime maxim 2S+P+6, având indicii de constribilitate P.O.T. max. = 50% si C.U.T. max. = 2.64, iar aliniamentul propus prin P.U.Z. la axul str. Stefan cel Mare, 8,50 ml pentru imprejmuire si 12,50 ml pentru constructii - profil 3, str. categ. - II. Restrictii: - nu se permite schimbarea functiunii; interzicerea realizarii de c-tii provizorii de orice natura, care intra in conflict din punct de vedere functional si estetic cu caracterul zonei. Recomandari pt. c-tiile existente: - asigurarea calitatii superioare a aspectului estetic concordant cu pozitionarea zonei in centrul municipiului. , Se propune recompartimentare mansarda in spatii de birouri prin pereti nestructurali la imobilul D+P+2+M - CRAIOVA VEST S.R.L., cu P.O.T. existent/propus = 34,25% si C.U.T. existent/propus = 1.71., Plan de situatie pe suport topo cu situaţia existentă şi propusă, vizat de O.C.P.I cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Expertiza tehnica., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate teren si constructie in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprez. a acesteia. Acordul - Garanti Bank S.A., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona functiuni mixte - dotari servicii si locuinte , Suprafata terenului - 1243,00 mp din acte si 1221,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 373/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 72758
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 17198

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd761ea8f48bbac7c2258822001d08d9