# Certificat de Urbanism 752 — Strada Drumul Muntenilor nr. 70C, 70D, 72, 72X, T24/P5, Lot 2

> elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementare indici urbanistici si a circulatiilor in zona, in vederea construirii de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 si operatiuni cadastrale aferente (alipire si dezmembrare in vederea parcelarii)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35582-752-strada-drumul-muntenilor-nr-70c-70d-72-72x-t24p5-lot-elaborare-puz-pentru-introducere-teren-in-intravilan-parcel
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35582
- **Nr. CU**: 752
- **Data CU**: 2022-05-02
- **Data Publicare**: 2022-05-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 70C, 70D, 72, 72X, T24/P5, Lot 2  bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementare indici urbanistici si a circulatiilor in zona, in vederea construirii de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 si operatiuni cadastrale aferente (alipire si dezmembrare in vederea parcelarii)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31902
- **Longitude**: 23.84933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementare indici urbanistici si a circulatiilor in zona, in vederea construirii de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 si operatiuni cadastrale aferente (alipire si dezmembrare in vederea parcelarii)
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementare indici urbanistici si a circulatiilor in zona, in vederea construirii de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 si operatiuni cadastrale aferente (alipire si dezmembrare in vederea parcelarii)
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 70C, 70D, 72, 72X, T24/P5, Lot 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 212
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenul cu nr. cad. 238477- extravilan, aflat sub incidenta art. 3, alin 1 din Lg. 17/2014, proprietate privata in cota actuala de 1/2 dnei Maniu Adriana si in cota actuala de 1/2 dnei Radu Marilena, conform extras CF 238477 din 07.04.2022, intabulat, cu drept de ipoteca legala, in favoarea dlor Voicu Dorel si Voicu Alina-Maria. Terenuri intravilane cu nr. cad. 246223, 248169, 227571 si 249258, in cota actuala de 1/2 dnei Maniu Adriana si in cota actuala de 1/2 dnei Radu Marilena, conform extrase CF cu aceleasi numere.
- **Regim Tehnic**: Imobilele se afla partial in extravilan, conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 si partial in intravilan conform PUZ aprobat cu HCL nr. 464/2019 - in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 si alei de acces: Alee de acces 2 - strada de categoria a III-a – colectoare cu 2 benzi de circulatie conform profil tip 4, cu limita de construibilitate la 9,00 m pe latura de N-V si 9,90 m pe latura de S-E, iar limita de împrejmuire la 5,50 m pe latura de N-V si 5,50 m pe latura S-E si Aleea de acces 3 - strada de categoria a IV-a – fundatura cu 2 benzi de circulatie conform profil tip 5, cu limita de construibilitate la 10,50 m pe latura de Vest si la 5,50 m pe latura de Est, iar limita de împrejmuire la 7,00 m pe latura de Vest si 5,50 m pe latura de Est, aflat in conul de zbor al Aeroportului Craiova. Se propune elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementare indici urbanistici si a circulatiilor in zona, in vederea construirii de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 si operatiuni cadastrale aferente (alipire si dezmembrare in vederea parcelarii), cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". CUT nu va putea depasi CUTmax=1,26 pe zona afectata de PUZ aprobat prin HCL nr. 464/2019, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanistice in Consiliul Local, ce ulterior va fi supusa dezbaterii publice. Investitorul afiseaza anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice in loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) si publica in presa 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune in max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotarare a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm Stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevererile Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021; Titlurile de proprietate in copii conform cu originalul, Extras CF ale imobilelor, CNS; Simulare foto. Parcelarea si dimensionarea cailor de acces va respecta RGU aprobat cu HG nr. 525/1996. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenurile care genereaza PUZ-ul, pana la aprobare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG/PUZ - extravilan/intravilan - zona de locuinte individuale, afectat de alee de acces propusa prin PUZ, aflat in conul de zbor al Aeroportului Craiova;, Suprafata terenului - 67.212,00 mp din acte si 66.940 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 71366
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246223, 248169, 227571, 249258 si 238477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 678
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae237fa713507f28c2258821002a4ed7