# Certificat de Urbanism 755 — Strada Stejarului nr. 43

> construire doua imobile C1 si C2 - P+1 cu destinatia sediu firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35579-755-strada-stejarului-nr-43-construire-doua-imobile-c1-si-c2-p1-cu-destinatia-sediu-f
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35579
- **Nr. CU**: 755
- **Data CU**: 2022-05-02
- **Data Publicare**: 2022-05-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua imobile C1 si C2 - P+1 cu destinatia sediu firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32689
- **Longitude**: 23.84738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua imobile C1 si C2 - P+1 cu destinatia sediu firma
- **Utilizare (2)**: construire doua imobile C1 si C2 - P+1 cu destinatia sediu firma
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 606
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Neagoie Marina Luminita conform extras CF .nr 246794/14.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 UTR I15 prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim = 4, conf. Legii 350/2001 cu retrageri , pt. constructii de 7,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Stejarului (sect.2- strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie, conf.PUZ aprobat cu HCL 322/2010) ;Functiunea dominanta a zonei;-activitati productive.Functiuni complementare;-unitati agricole;servicii;accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare.Utilizari interzise: -unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie., Se propune construire doua imobile C1 si C2 - P+1 cu destinatia sediu firma cu POT propus= 26,57% si CUT propus= 0,53. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia exist. şi propusa cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 7,00ml pentru construire din axul străzii Stejarului (sect.2- strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie, conf.PUZ aprobat cu HCL 322/2010). Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Realizarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 conform functiunii.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exteriaore; Realizarea spatiilor verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect. conditiilor precizate în acestea; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacenta. Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -- zona unitati industriale , Suprafata terenului -606 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 74229
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246794

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa487090cd3b8386c2258824001fc05c