# Certificat de Urbanism 756 — Strada Riului nr. 385 B

> - anexa cu copertina metalica - lucrari executate fara A.C.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35578-756-strada-riului-nr-385-b-anexa-cu-copertina-metalica-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35578
- **Nr. CU**: 756
- **Data CU**: 2022-05-02
- **Data Publicare**: 2022-05-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 385 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - anexa cu copertina metalica - lucrari executate fara A.C.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29395399319
- **Longitude**: 23.790266457735

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: LA MAGICA S.R.L. REPREZENTATA PRIN ROGGIO FRANCESCO
- **Utilizare**: - anexa cu copertina metalica - lucrari executate fara A.C.
- **Utilizare (2)**: - anexa cu copertina metalica - lucrari executate fara A.C.
- **Fază**: P.U.G.; P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 385 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 878
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. CEC BANK S.A., conform extras C.F. nr. 231260/23/03/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I 11, amplasamentul se află situat în zonă construcţii rutiere rezervat unităţilor industriale, de gospodărie comunală, spaţii comerciale en gross şi conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 79/2008 - amenajarea unei staţii preparare betoane cu regim max. de inaltime P+3 ( inaltimea echivalenta a silozurilor de ciment existente)/partial constructii industriale, partial zona verde amenajata si partial circulatii pietonale cu P.O.T. max. = 21% si C.U.T. max. = 0,35 cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Riului - profil 2 conf. P.U.G. Pentru zona verde amenajata, conform Legii nr. 135/2014 (...) pentru completarea art. 18 din Legea nr. 24/2007 privind reglementarile si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor "Terenurile inscrise in cartea funciara ca fiind în categoria curti-constructii, terenuri ce se afla in proprietatea privata a persoanelor fizice sau juridice, nu pot fi inventariate sau declarate ca spatii verzi, în sensul legii, decat dupa indeplinirea procedurii de expropriere conform legislatiei în domeniu., Se propune anexa cu copertina metalica - lucrari executate fara A.C. cu P.O.T. propus = 17,8% si C.U.T. propus = 0,18., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse,completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se va respecta retragerea pentru constructii de min. 11,50 ml din axul propus al str. Riului - profil 2 conf. P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locurile de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. 525/1996. Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 republicata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiiei adiacente. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exig. stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul - CEC BANK S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUD - zonă construcţii rutiere rezervat unităţilor industriale, de gospodărie comunală, spaţii comerciale en gross/partial constructii industriale, partial zona verde amenajata si partial circulatii pietonale , Suprafata terenului - 878,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 79/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 73398
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231260

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d81db6dfe1776898c2258823001ee625