# Certificat de Urbanism 758 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 1

> - construire spatiu comercial P+1 si desfiintare partiala imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35576-758-bulevardul-ilie-balaci-nr-1-construire-spatiu-comercial-p1-si-desfiintare-partiala-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35576
- **Nr. CU**: 758
- **Data CU**: 2022-05-02
- **Data Publicare**: 2022-05-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spatiu comercial P+1 si desfiintare partiala imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30928
- **Longitude**: 23.76683

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ZEMLAZ IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN GIRBOVAN DANIEL COSTEL
- **Utilizare**: - construire spatiu comercial P+1 si desfiintare partiala imprejmuire
- **Utilizare (2)**: - construire spatiu comercial P+1 si desfiintare partiala imprejmuire
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 948
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: comerciala
- **Regim Înălțime**: S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 207/2010 - referitor la construirea unui spatiu comercial, cu regim de inaltime S+P+1 (paracare la subsol), P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 și cu alinierea constructiei la blocurile D3-D4, fata de bd. 1Mai de min. 6,20 ml fata de limita de proprietate, respectiv 30,50 ml din axul bd. 1 Mai iar retragerea spre intersectie se va inscrie in limita nord a cladirii parter existente a Complexului comercial. , Se propune construire spatiu comercial P+1 si desfiintare partiala imprejmuire cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 0,330., Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu constructiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile cu alinierea constructiei la blocurile D3-D4, fata de bd. 1Mai de min. 6,20 ml fata de limita de proprietate, respectiv 30,50 ml din axul bd. 1 Mai iar retragerea spre intersectie se va inscrie in limita nord a cladirii parter existente a Complexului comercial, conform PUD. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, atat pentru constructia existenta cat si pentru constructia propusa - conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conform R.G.U. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, C.N.S., Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zonă de locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter, Suprafata terenului - 947,96 mp din acte si 948,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 73415
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9572

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14fd71d5eb6b14ecc2258823001ea768