# Certificat de Urbanism 780 — Strada Feldioara nr. 26

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35556-780-strada-feldioara-nr-26-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35556
- **Nr. CU**: 780
- **Data CU**: 2022-05-04
- **Data Publicare**: 2022-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Feldioara nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3245
- **Longitude**: 23.8071

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Feldioara
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 698
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Boncioaga Ion conform extras C.F nr.17219/13.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM2 ampasamentul se afla in zona locuinte si zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate conform P.U.G cu regim maxim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii Feldioara propuse prin P.U.G. (sect.2).Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=698,00mp cu nr.cadastral 11077/1, Terenul este construibil în urmatoarele conditii:zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2E, POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05 cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii Feldioara propuse prin P.U.G. (sect.2), Conditii:Actualizare cadastru în sistem stereo grafic 1970,plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor solicitari ;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte si zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate conform P.U.G., Suprafata terenului -698,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 77264
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11077/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5baf099974960e3bc225882a001a5668