# Certificat de Urbanism 781 — Strada Ioan Slavici nr. 23

> construire 2 hale depozitare utilaje agricole P, put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35555-781-strada-ioan-slavici-nr-23-construire-2-hale-depozitare-utilaje-agricole-p-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35555
- **Nr. CU**: 781
- **Data CU**: 2022-05-04
- **Data Publicare**: 2022-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ioan Slavici nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 hale depozitare utilaje agricole P, put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30965
- **Longitude**: 23.81363

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 hale depozitare utilaje agricole P, put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 2 hale depozitare utilaje agricole P, put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ioan Slavici
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7133
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial extravilan si partial intravilan proprietate privată numitului Nisipeanu Viorel conform extras C.F. nr.224467/13.04.2022, se noteaza "imobil înregistrat în planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar" și se noteaza, prin transcriere în Registru de Transcripțiuni si Inscripţiuni există înscris sub nr. 127369 din 23.12.2014 asupra imobilului în cauză actiunea pe numele Nisipeanu Marinela.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat partial extravilan si partial intravilan în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50. , cu retrageri de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor Ioan Slavici şi Liviu Rebreanu, categoria III, sectiunea 4 conform PUZ. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014., Se propune construire 2 hale depozitare utilaje agricole P, put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu POTpropus=5,61% si CUTpropus=0,06, Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (limita intravilan) , cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de prop. Se va respecta retragerea de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor Ioan Slavici şi Liviu Rebreanu, sectiunea 4 conform PUZ. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul).Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia.  Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare., La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare,Extras de CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;  În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/P.U.Z. - zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z.-P.U.D. /partial extravilan și partial zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, Suprafata terenului - 7133,00mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 74390
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224467

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 77,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7ffedc5a8211f86c22588240021e70f