# Certificat de Urbanism 782 — Strada Histria nr. 6

> - construire imobil P+4E cu destinatia productie confectii textile, birouri si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35554-782-strada-histria-nr-6-construire-imobil-p4e-cu-destinatia-productie-confectii-tex
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35554
- **Nr. CU**: 782
- **Data CU**: 2022-05-04
- **Data Publicare**: 2022-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Histria nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+4E cu destinatia productie confectii textile, birouri si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347916308217
- **Longitude**: 23.759611693213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MENTOR S.R.L. REPREZENTATA PRIN GHIMPAU PETRE
- **Utilizare**: - construire imobil P+4E cu destinatia productie confectii textile, birouri si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+4E cu destinatia productie confectii textile, birouri si refacere imprejmuire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Histria
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1362
- **POT (%)**: 58
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I 2, imobilul este situat in zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr. 350/2001 - subzona cu c-tii existente, platforma N-V, afectata in totalitate de strada propusa - cu retrageri de min 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.G. - profil 2., Functiunea dominanta a zonei - activitati productive - zona este compusa din terenuri pentru unitati industriale exstente si propuse in cadrul unitatilor teritoriale de referinta; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare. , Se propune construire imobil P+4E cu destinatia productie confectii textile, birouri si refacere imprejmuire cu P.O.T. propus = 58% si C.U.T. propus = 1,70. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada noua, strapungere, de categoria a II-a - conform P.U.G.) propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Constructia se va amplasa strict în zona neafectata de strada/strapungere - cu respectarea retragerilor de min 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.G. - profil 2; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. Se poate construi numai în baza avizelor fav al detinatorilor de util din zona si cu resp. cond. precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, afectat partial de strada noua, strapungere, de categoria a II-a, conform P.U.G., Suprafata terenului - 1362,00 mp din acte si 1316,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 75929
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218943

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c379a161de9a8d3c22588280027c942