# Certificat de Urbanism 784 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 52, 52A, 52C

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35552-784-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-52-52a-52c-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35552
- **Nr. CU**: 784
- **Data CU**: 2022-05-04
- **Data Publicare**: 2022-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 52, 52A, 52C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29712
- **Longitude**: 23.79876

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 52, 52A, 52C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 204
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte cu servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitului Ioan Vladimir Florian, intabulare drept de uzufruct in favoarea numitei Ioan Ioana, conform extras CF nr.217302/30.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 77/2014 UTR ZM LS 5 imobilul este situat in zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+4, cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50 şi retragerile din axul prop al b-dului N. Romanescu (sect.3) vor fi de min.14,00 ml pt. construire si de min. 11,50 ml pt. împrejmuire.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m. , Se propune alipire corpuri teren astfel: lotul cu nr cad 15125/1/1/2, CF 243118 cu S=33,00mp din acte si S=32,967mp din măsurători, lotul cu nr.cad 15125/1/29, CF 210898 cu S=135,00mp din acte si S=145.00mp din masurători si lotul cu nr cad 15125/2, CF 210899 cu S=25,703mp din acte si S=26,00mp din măsurători, Lotul rezultat are suprafata totala de 193,987mp din acte si 204,00mp din masuratori ,terenul poate fi construibil respectând urmatătoarele conditii: Destinatia de in zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+4, zonă de protectie a mon. istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50 şi retragerile din axul prop al b-dului N. Romanescu (sect.3) vor fi de min.14,00 ml pt. construire si de min. 11,50 ml pt. împrejmuire; Conditii : plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora si distanta de la limita de proprietate la acestea. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Certificat de nomenclatura stradala dupa alipire; Extrasul de Catre Funciara actualizat, dupa alipire;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert,, Suprafata terenului - 193,987mp din acte si 204,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 82241
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15125/1/1/2, 15125/1/2, 15125/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/553001f0090bf074c225883600276ead