# Certificat de Urbanism 793 — Strada Cavaleriei nr. 3

> construire locuinta parter , put forat si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35544-793-strada-cavaleriei-nr-3-construire-locuinta-parter-put-forat-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35544
- **Nr. CU**: 793
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter , put forat si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290011122602
- **Longitude**: 23.814358147583

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter , put forat si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter , put forat si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 583
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max.=34%, C.U.T. max.=0,85 din care P.O.T. admis=34% și C.U.T. admis=0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis=34% și C.U.T. admis=0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri din axul propus al strazilor Cavaleriei și Marinei (propus in P.U.D. - profil 4 și conf. R.L.U.) de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii , "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). , Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare; Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune construire locuinta parter , put forat si imprejmuire teren cu POTpropus=34,66% CUT=0,34, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;  Se vor respecta retragerile din axul propus al strazilor Cavaleriei și Marinei (propus in P.U.D. - profil 4 și conf. R.L.U.) de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si H.C.L 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.  În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F. actualizat cu certificatul de casatorie; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 583,00mp din acte si 583,17mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 79587
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238804

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0003471d5b9cc0ac22588300024ac4e