# Certificat de Urbanism 796 — Strada Fratii Golesti nr. 48

> modernizare fatada spatiu comercial corp C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35541-796-strada-fratii-golesti-nr-48-modernizare-fatada-spatiu-comercial-corp-c3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35541
- **Nr. CU**: 796
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare fatada spatiu comercial corp C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322312725025
- **Longitude**: 23.80847352008

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare fatada spatiu comercial corp C3
- **Utilizare (2)**: modernizare fatada spatiu comercial corp C3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 419
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte  cu regim de inaltime P+2, POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,  afectat partial de strada propusa prin PUG, aliniament de construibilitate si de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere. Retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire  din axul propus al strazii Fratii Golesti  profil. II din PUG.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune modernizare fatada spatiu comercial corp C3 cu POTpropus=27,44% si CUTpropus=0,27., CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUG), cu  pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Nu va fi afectat domeniul public.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. , La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul.Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 25/2020. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto iar cererea va fi semnata si stampilata de catre ambele parti contractante cu precizarea reprezentantilor legali ai acestora.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele fav ale detinatorilor de retele din zona; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, aliniament de construibilitate si de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 350 mp din acte si 419 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 76897
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205419

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cfaa113fcfae823bc2258829001d99c9