# Certificat de Urbanism 797 — Strada Serban Voda nr. 2

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35540-797-strada-serban-voda-nr-2-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35540
- **Nr. CU**: 797
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32455
- **Longitude**: 23.80308

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Voda
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 823
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 50/ 2009 amplasamnetul este situat in zona de locuinte, cu regim de inaltime P+2 , POT maxim = 50,00 % , CUT maxim =3,00, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 11,00 m pentru construire şi de minim 7,00 m pentru împrejmuire din axul propus al str. Stefan cel Mare conform secţ.1 din PUZ si minim 8,00 m pentru construire si minim 5,00  pentru imprejmuire din axul propus al str. Serban Voda din PUG., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren cu POTpropus=21,13% si CUTpropus=0,41, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 11,00 m pentru construire şi de minim 7,00 m pentru împrejmuire din axul propus al str. Stefan cel Mare conform secţ.1 din PUZ si minim 8,00 m pentru construire si minim 5,00  pentru imprejmuire din axul propus al str. Serban Voda din PUG.; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si H.C.L 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.  La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F. actualizat cu certificatul de casatorie; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 539 mp din acte si 823 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 50/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 79409
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23,3893

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f494e54947caf0e3c225883000279c56