# Certificat de Urbanism 802 — Strada CALEA SEVERINULUI nr. 55A

> Instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35536-802-strada-calea-severinului-nr-55a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35536
- **Nr. CU**: 802
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada CALEA SEVERINULUI  nr. 55A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33119
- **Longitude**: 23.77314

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Instrainare teren
- **Utilizare (2)**: Instrainare teren
- **Fază**: PUZ Balta Craiovitei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: CALEA SEVERINULUI
- **Număr**: 55A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 898
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+6 si max. P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza promisiunea de a constitui in drept de servitute de trecere in fav. imobilului din C.F. nr. 247411 Craiova, asupra imobilului de sub A1 pt. supraf. de teren pe care urmeaza a se crea o alee de acces in supraf. de 1421 mp (alee acces 952 mp + alee acces provizorie 469 m), contractual urmand a se incheia la data de 15.09.2022, conform extras C.F. nr. 250133/07.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, UTR-II, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POT max.= 35%, CUT max.=2,95, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, afectat partial de sp verzi gradini de fatada, cu retrageri de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire - sect. 2. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag. turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprej. cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare active. poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. Imobil fara acces direct la niciuna din starzile cuprinde in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova., Se propune instrainare teren cu S. = 898,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 250133/07.03.2022. , Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal în următoarele conditii: destinatia - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POT max.= 35%, CUT max.=2,95, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - propus prin P.U.Z., afectat partial de sp verzi gradini de fatada, cu retrageri de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire - sect. 2. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Leg. nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zona și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent. Situatia existenta si propusa - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare ( servicii ) afectat partial de spatii verzi gradini de fatada si de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -898.00  mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 79316
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250133

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6066d71145af89b6c22588300028c38b