# Certificat de Urbanism 804 — Strada TELEAJENULUI nr. 57

> Desfiintare locuinta P si anexa gospodareasca -veranda C2 si Construire locuinta Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35534-804-strada-teleajenului-nr-57-desfiintare-locuinta-p-si-anexa-gospodareasca-veranda-c2-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35534
- **Nr. CU**: 804
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada TELEAJENULUI nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta P si anexa gospodareasca -veranda C2 si Construire locuinta Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308548476319
- **Longitude**: 23.783403029228

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta P si anexa gospodareasca -veranda C2 si Construire locuinta Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta P si anexa gospodareasca -veranda C2 si Construire locuinta Sp+P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: TELEAJENULUI
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 451
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stefan Constantin, Stefan Olimpia, intabulare drept de uzufruct viager, cota actuala 1/1 in favoarea lui Stefan Pătru si Stefan Stana, conform extras CF nr.239118/07.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Râului -Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z1Lis amplasamentul se află situat în zona mixta de locuinţe si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, regim de înălţime max. P+2, POT max.=35%,C.U.Tmax.=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retragerile de min. 7,50 ml pentru construire şi min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Teleajenului (Sect.6). Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune -Desfiintare locuinta P si  Anexa gospodareasca -veranda C2 si Construire locuinta Sp+P+M  cu P.O.Tprop.= 29% și C.U.Tprop.= 0,68. Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice ( aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ ), cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat O.C.P.I; Se vor respecta retragerile pt. construire  de min. 7,50 ml  si 4.50ml pentru imprejmuire  din axul străzii Teleajenului (Sect.6); Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/201 si HCL nr.231/2021; Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica, conform Legii nr.10/1995, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv art.18, alin.2, Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente, daca este cazul si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinteaza, Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructuarilor Stefan Patru  si Stefan Stana Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinţe si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de  aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -451.40mp din acte si 451.27 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 76091
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239118

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65b2ea2de9df399cc22588280043f278