# Certificat de Urbanism 808 — Strada Salcioarei nr. 21A

> Construire locuință individuală Sth+P+1, puț forat și împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35530-808-strada-salcioarei-nr-21a-construire-locuinta-individuala-sthp1-put-forat-si-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35530
- **Nr. CU**: 808
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salcioarei nr. 21A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuință individuală Sth+P+1, puț forat și împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.358832443919
- **Longitude**: 23.818866133019

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuință individuală Sth+P+1, puț forat și împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuință individuală Sth+P+1, puț forat și împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salcioarei
- **Număr**: 21A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 770
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sth+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitei Mitrache Constanța, conform extras C.F. nr.234465/09.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de loc. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri pt. imprej. si pt. c-ctii de 3,25 ml din axul propus al str. Salcioarei (sect.3), respectiv 5,50 ml, din axul propus al str. Rugului (sect.2) conform PUG., Se propune: construire locuință individuală Sth+P+1, puț forat și împrejmuire partiala teren cu POTpropus=9,35% CUTpropus=0,19., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUG), cu situaţia existentă şi propusă, cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada şi se vor respecta retragerile pt. imprej. si pt. c-ctii de 3,25 ml din axul propus al str. Salcioarei (sect.3), respectiv 5,50 ml, din axul propus al str. Rugului (sect.2) conform PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie, Destinaţia după PUG - zona locuinte, partial afectat de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 770 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 75551
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234465

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d724a553b9628a5cc2258829001ea928