# Certificat de Urbanism 816 — Strada Bucovat nr. 1

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35524-816-strada-bucovat-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35524
- **Nr. CU**: 816
- **Data CU**: 2022-05-06
- **Data Publicare**: 2022-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovat nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316190652255
- **Longitude**: 23.790214432829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Z.C.4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovat
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 359
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.02
- **Zonă**: locuinte mici si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata. Imobilul ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural - istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" si Biserica "Adormirea Maicii Domnului" -Maica Precista de la Dudu, poz. 242, cod DJ-Il-m-A-21015, din LMI, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. Intabulare drept de ipoteca, si au fost notate interdictiile de instrainare, grevare,  si dezmembrare in favoarea lui BCR SA, conform extras de C.F. nr. 224613/13.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 4, U.T.R. C4-4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.83/2005, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, cu locuinte mici si functiuni complementare, cu regim maxim de inaltime P+2E, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,02, respectând retragerile pentru construcții si împrejmuire de 9,00 ml din axul propus al străzii Bucovat. Se pot autoriza constructii noi pentru intregirea fronturilor, cu functiuni compatibile cu amplasamentul (locuinte, birouri, spatii comerciale la parter, alte servicii), lucrari de intretinere, reparatii la constructiile existente. În zonă se vor autoriza numai functiuni compatibile cu restul subzonei - birouri, spatii libere la parterul constructiilor destinate serviciilor. Nu se va autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu intre constructiile existente. Interdictiile permanente pentru activitati industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati depozitare en gros, activitati de comert sau prestari servicii desfasurate în constructii provizorii amplasate pe domeniul public., Se solicită informare urbanistică pentru terenul cu nr. cad. 224613 și S=257,00 mp din acte si 359,00 mp din masuratori., Conditii: se vor respecta reglementarile urbanistice, regim maxim de inaltime P+2E, POTmaxim=35% CUTmaxim=1,02, ; Se vor respecta retragerile din axul propus al str. Bucovat de minim 9,00 ml pt construcții si imprejmuire. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cotat complet cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Avizul pentru Cultura Dolj; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecta Legea locuintei nr.114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica , Suprafata terenului - 257,00 mp din acte si 359,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000, 83/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 74876
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224613

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae1f525a4b1b8ad2c22588300047a126