# Certificat de Urbanism 821 — Strada Brazda Lui Novac nr. 36

> supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2+3 retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35520-821-strada-brazda-lui-novac-nr-36-supraetajare-partiala-cu-destinatia-de-apartament-de-la-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35520
- **Nr. CU**: 821
- **Data CU**: 2022-05-10
- **Data Publicare**: 2022-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2+3 retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32816
- **Longitude**: 23.80144

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2+3 retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare
- **Utilizare (2)**: supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2+3 retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare
- **Fază**: PUD, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 878
- **POT (%)**: 72
- **CUT**: 1.78
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitului Stinga Ovidiu, se noteaza locatiunea pentru S=260,26mp in favoarea Raiffeisen Bank SA, conform extras CF nr.217294/08.02.2022
- **Regim Tehnic**: Prin PUD aprobat cu HCL 468/2005 s-a schimbat destinatia terenului din zonă locuinte cu regim de înăltime max. P+8, în zonă de locuinte si functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+3 cu P.O.Tprop.=72% C.U.Tprop. = 1,78; Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 230/2010, amplasamentul este situat in UTR ZM2 zona mixta de locuinte si servicii, cu regim de inaltime maxim P+5, cu POTmax.= 50% si CUT max=3,00 cu retrageri pt. imprejmuire de min.13,50 ml si pt. construire de min. 24,00 ml din axul str. Brazda lui Novac - (profil. 1 din PUZ), respectiv de min. 6,50 ml și 9,00 ml din axul str. Brazda lui Novac - (profil.3 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei-spatii comerciale, institutii si servicii publice; Utilizari admise: institutii, servicii, sedii companii, firme; Se interzic urmatoarele utilizari:activ productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, c-tii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice. , Se propune supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2E+3E retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare cu P.O.Texistent/prop.=60,51% C.U.Tprop. = 2,72., Solicitare nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu este asigurat necesarul locurilor de parcare conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si servicii, Suprafata terenului - 874,00 mp din acte și 878,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 468/2005, 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 76719
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f30a0ab259c4008c2258829001d8776