# Certificat de Urbanism 777 — Strada Adrian Paunescu nr. 65A

> construie 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35517-777-strada-adrian-paunescu-nr-65a-construie-2-locuinte-p1-si-imprejmuire-teren-si-nu-poate-fi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35517
- **Nr. CU**: 777
- **Data CU**: 2022-05-03
- **Data Publicare**: 2022-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Adrian Paunescu nr. 65A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construie 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29766
- **Longitude**: 23.79475

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construie 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa C2
- **Utilizare (2)**: construie 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Adrian Paunescu
- **Număr**: 65A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1120
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil , constructie si teren teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 15 imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire, din axul propus al strazii Adrian Păunescu. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare anexa C2 si construire 2 locuinte P+1E cu POTpropus = 21,42% si CUTpropus =0,42., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat  cu calc. indicilor urbanistici POT, CUT, raportati la terenul inainte de dezmembrare, luând in calcul toate constructiile existente si propuse cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pentru construire cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire, din axul propus al str. Adrian Paunescu. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Deviz estimativ de lucrări C+M, defalcat pt. fiecare construcție în parte (constr. locuinţe C1 si C2), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea de desfiintare a anexei C2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si extrasul CF. Actul de desfiintare al corpului C2 ( notă de constatare - încheiată de catre Poliția Locală a Municipiului Craiova).Solicitarea de desfiintare a anexei C2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si extrasul CF.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1075 mp din acte si 1120 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 74553
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224511

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/345890a18553ef48c225882400220649