# Certificat de Urbanism 819 — Strada OLTENI nr. 9

> Desfiintare locuinta parter C1; ; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter ; Refacere partiala imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru modernizare anexa C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35516-819-strada-olteni-nr-9-desfiintare-locuinta-parter-c1-construire-locuinta-dpp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35516
- **Nr. CU**: 819
- **Data CU**: 2022-05-09
- **Data Publicare**: 2022-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada OLTENI  nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta parter C1; ; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter ; Refacere partiala imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru modernizare anexa C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32553
- **Longitude**: 23.80503

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta parter C1; ; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter ; Refacere partiala imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru modernizare anexa C2
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta parter C1; ; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter ; Refacere partiala imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru modernizare anexa C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: OLTENI
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinca Valentin Ion si Dinca Viorica, intabulare drept de ipoteca Banca Comerciala Româna, conform extras CF nr. 229926/29.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelugit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, retragerea pentru construire este de minim 8,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al str.Olteni., Se propune - Desfiintare locuinta parter; Modernizare anexa parter C2 ; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter ; Refacere partiala imprejmuire teren,  cu POT prop. =31,76 si CUTprop.= 0.70 Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,regimul de inaltime, functiunile si distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 8.00 ml si 5.00ml pentru imprejmuire din axul propus al străzii Olteni; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/201 si HCL nr.231/2021; Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului;  Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati . Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei , Proiectul pentru autorizatie de construire va fi insotit de: Titlu de proprietate; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pentru protejare a constructiilor adiacente , şi în functie de concluziile precizate in acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare pentru constructia ce se desfiintează.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005. Acord Banca Comerciala Româna S.A. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea de modernizare anexa C2 nu poate fi autorizata intrucât nu este in actul de proprietate si extrasul de carte funciara.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului - 552.00 mp din acte si 529.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 75877
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229926

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2c0fda45176dff5c22588280044c793