# Certificat de Urbanism 824 — Strada Viitorului nr. 24D

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35514-824-strada-viitorului-nr-24d-construire-locuinta-unifamiliala-spp1-anexa-gospodareasca
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35514
- **Nr. CU**: 824
- **Data CU**: 2022-05-10
- **Data Publicare**: 2022-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viitorului nr. 24D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31609150389
- **Longitude**: 23.863616562613

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viitorului
- **Număr**: 24D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1452
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Macarau Oana Maria conform extras C.F. nr. 248986/04.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si functiuni complexe cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. c-tii si de min. 8,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1, aflat in conul de zbor al Aeroportului. Functiunea principala: - cladiri loc. conf. existent si birouri si servicii de interes general. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila) pana la realiz. retelelor tehnico edilitare. Imprejmuirile vor avea max. 2,40 m inaltime. Imobil fara acces direct la o strada existenta in nomenclatorul strazilor. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute pana la un drum public existent., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 18,66% si C.U.T. propus= 0,29. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min 10,50 m pt. construire si de min 8,50 m pt. imprej. din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1 cu figurarea accesului la un drum public existent in nomenclatorul stazilor direct sau prin servitute; Se vor respecta prevederile Cod. Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asigura locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul. Se vor respecta preved. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirile vor avea max. 2,40 m inaltime. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Brans./record. la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si functiuni complexe, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor al aeroportului, Suprafata terenului - 1452,00 mp din acte si 1494,00  din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 531/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 80877
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248986

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d3377109820990d4c225883200200541