# Certificat de Urbanism 837 — Strada CALEA UNIRII nr. 39H

> INFORMARE URBANISTICA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35502-837-strada-calea-unirii-nr-39h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35502
- **Nr. CU**: 837
- **Data CU**: 2022-05-11
- **Data Publicare**: 2022-05-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada CALEA UNIRII nr. 39H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314335744579
- **Longitude**: 23.796180715804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Utilizare (2)**: INFORMARE URBANISTICA
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: CALEA UNIRII
- **Număr**: 39H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 105
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: interes public si servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil proprietate a lui Marinescu Dorel Cosmin si Marinescu Oana Monica .conform extras C.F nr.218985/15.04.2022.Imobil aflat in zona centrala si istorica , aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, adiacent monumentului istoric "Casa Costin" poz. 337, cod DJ-II-m-B-08142 ,, Casa Diamantopol" poz.336 cod DJ-II-m-B-08141 ,, Casa " poz.338 cod DJ-II-m-B-08143 conform Ord.2828/2015. Se noteaza litigiile existente pe rolul instantelor judecatoresti conform extras CF nr.218985/15.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POTmax=70%,regimul de inaltime maxim si CUT-ul nereglementate, CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUT max= 4 (conf Legii nr. 350/2001). Se propune infprmare urbanistica pentru terenul in suprafata de 100.00mp din acte si 105.00 mp din masuratori avand numar cadastral 218985. Terenul este construibil cu respectarea functiunii de  zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general  cu POTmax=70%,regimul de inaltime maxim si CUT-ul nereglementate, CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUT max= 4 (conf Legii nr. 350/2001. La faza de construire se va prezenta  plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate,functiunile acestora,regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. ; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului .Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -100.00mp din acte si 105.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 77677
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218985

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9502f6876c835c57c225882a00323e65