# Certificat de Urbanism 838 — Strada Anul 1848 nr. 98A

> desfiintare corpuri C2, C3 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil D+P+4E cu parcari auto la Demisol, spatii comerciale/servicii la Parter si locuinte la etajele 1-4), imprejmuire partiala, parcari, acces auto si pietonal si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35501-838-strada-anul-1848-nr-98a-desfiintare-corpuri-c2-c3-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35501
- **Nr. CU**: 838
- **Data CU**: 2022-05-11
- **Data Publicare**: 2022-05-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anul 1848 nr. 98A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C2, C3 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil D+P+4E cu parcari auto la Demisol, spatii comerciale/servicii la Parter si locuinte la etajele 1-4), imprejmuire partiala, parcari, acces auto si pietonal si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308329446189
- **Longitude**: 23.809833978892

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: AZALIS S.R.L. REPREZENTATA DE BERCEANU CRISTI PRIN IMPUTERNICIT DE NEBUNU DANIELA
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C2, C3 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil D+P+4E cu parcari auto la Demisol, spatii comerciale/servicii la Parter si locuinte la etajele 1-4), imprejmuire partiala, parcari, acces auto si pietonal si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C2, C3 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil D+P+4E cu parcari auto la Demisol, spatii comerciale/servicii la Parter si locuinte la etajele 1-4), imprejmuire partiala, parcari, acces auto si pietonal si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anul 1848
- **Număr**: 98A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 795
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: dotări
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - AZALIS S.R.L., conf. extras C.F. nr. 219728/16.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 501/2006 , amplasamentul se află situat în zonă dotări cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T max. = 1,05, partial zonă parcaje, afectat partial de circulatii carosabile/pietonale propuse prin P.U.Z. si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Anul 1848 - sect 3 si respectiv de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 7 pentru imprejmuire din axul propus al strazii B-dul Gheorghe Chitu - sect 2). Conform R.L.U. aferent PUZ- Regimul de aliniere: -in zone cu fond construit existent, alinierea se va face la fronturile existente;- in zonele libere aliniamentul este stabilit conform profilurilor transversale caracteristice cailor de comunicatie existente. Reglementari Permisiuni si restrictii - aliniament corespunzator profilurilor transversale ale drumurilor. Se propune desfiintare corpuri C2, C3 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil D+P+4E cu parcari auto la Demisol, spatii comerciale/servicii la Parter si locuinte la etajele 1-4), imprejmuire partiala, parcari, acces auto si pietonal si organizare de santier cu P.O.T. prop. = 45% si C.U.T. propus = 2,3.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de circulatii carosabile/pietonale propuse prin P.U.Z.) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. , La faza de A.D prezentati: Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Daca exista constr. pe prop. invecinate, adiacente constr. propusa pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil daca este cazul; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Simulare foto. , Solicitarea pentru construire imobil D+P+4E, imprejmuire partiala, parcuri, acces auto si pietonal si organizare de santier cu P.OT. propus = 45% si C.U.T. propus = 2,3, nu poate fi solutionata favorabil întrucât nu respecta reglementarile urbanistice aprobate in zona respectiv regimul de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, astfel incat este imposibil emiterea unui certificat de urbanism si a unei autorizatii de construire pentru aceste lucrari. Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 501/2006 - se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate si potrivit art. 32 alin. 7 - modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei unitati teritoriale de referinta, stabilite prin reglementari aprobate prin P.U.G., poate  poate fi finantata de persone juridice si/sau fizice. In aceasta situatie C.U.T-ul propus de noua reglementare nu il va putea depasi pe cel aprobat initial cu mai mult de 20%, o singura data.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă dotări, partial zonă parcaje, afectat partial de circulatii carosabile/pietonale propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 795,00 mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 501/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 78513
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d0611a45625ce98c225882a00321639