# Certificat de Urbanism 847 — Strada Toporasi nr. 25 bl. 312

> realizare acces pietonal din exterior la spatiu comercial cu S=48mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35494-847-strada-toporasi-nr-25-bl-312-realizare-acces-pietonal-din-exterior-la-spatiu-comercial-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35494
- **Nr. CU**: 847
- **Data CU**: 2022-05-12
- **Data Publicare**: 2022-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 25 bl. 312 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare acces pietonal din exterior la spatiu comercial cu S=48mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33143
- **Longitude**: 23.77499

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare acces pietonal din exterior la spatiu comercial cu S=48mp
- **Utilizare (2)**: realizare acces pietonal din exterior la spatiu comercial cu S=48mp
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 25
- **Bloc**: 312
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 72
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 , UTR LI 1, amplasamentul se află în zona de locuințe colective, cu regim de înălțime maxim P+3-10E cu POTmax=20% și CUTmax=2,2.Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: -locuirea în locuinte individuale;- locuirea in locuinte colective.Functiuni complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje ,garaje;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; , Se propune realizare acces din exterior cu S= 48mp, Conditii: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime, functiunea si distanta fata de acestea, cu figurarea accesului din exterior si a caii de acces cotat complet si corect cu suprafata ocupata a domeniului public . Se va folosi trotuarul de garda existent, fara afectarea spatiului verde. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Staţionarea mijloacelor de trans folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conform Legii nr196/2018.Expertiza tehnica. Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Treptele si podestul se vor realiza din materiale usor demontabile. Mâna curentă și parapetul scării de acces se vor realiza din inox. ; La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate, autorizatia de construire in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata sp. comercial-72,35mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 82989
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8882/0/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/747d4aa412ce66efc2258837001e8c52