# Certificat de Urbanism 862 — Strada Feldioara nr. 32

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35482-862-strada-feldioara-nr-32-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35482
- **Nr. CU**: 862
- **Data CU**: 2022-05-17
- **Data Publicare**: 2022-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Feldioara nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32497
- **Longitude**: 23.80841

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Feldioara
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 270
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2, ampasamentul se afla in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Feldioara propusa prin P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; In zonele rezidentiale cu locuinte mici P, P+1, P+2, utilizarile propuse sunt: - locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu; Functiunea dominanta a zonei este: locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. = 270,00mp cu nr. cadastral 8669., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii Feldioara., Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 321/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 270,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 87528
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8669

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b94dc1b1f6d6e18c225883e0021477e