# Certificat de Urbanism 866 — Calea Severinului nr. 61F

> sistematizare verticala teren si construire parc retail P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35478-866-calea-severinului-nr-61f-sistematizare-verticala-teren-si-construire-parc-retail-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35478
- **Nr. CU**: 866
- **Data CU**: 2022-05-17
- **Data Publicare**: 2022-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: sistematizare verticala teren si construire parc retail P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: sistematizare verticala teren si construire parc retail P+2
- **Utilizare (2)**: sistematizare verticala teren si construire parc retail P+2
- **Fază**: PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 39838
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela.Se intabuleaza drept de ipoteca legala si se noteaza interdictia de instrainare si grevare în fav SC Cetatea Banilor City SA conf. extras CF nr 247909/12.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013,.- UTR VI - subzona Ds1 amplasamentul este situtat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max de inaltime P+2 si min. P, POT max. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri - 4,00m) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20 - afectat partial de strazi de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pentru modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii spatii verzi gradini de fatada. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova. Se propune-sistematizare verticala teren si construire parc retail P+2 cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,20. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi propuse prin PUZ), situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, cotate terasamentele; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii potrivit funcţiunii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil;. Contract cu executantul lucrărilor(drum, canalizare pluviala, iluminat); Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pentru toate specialitatile, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;CNS,Extras CF . Lucrările de terasamente și sistematizare verticală nu vor afecta amenajările publice și proprietătile private;.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto. Acordul SC Cetatea Banilor City SA.Se poate construi numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare,arabil, Destinaţia după PUZ-zona spatii verzi aliniam. parc urban,adiacente unor oglinzi de apa, subzona mixta compusa din sp verzi(parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine de suveniruri), partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, S total teren - 39838 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 250/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 84306
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247909

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 404,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/083ed3181643a2efc22588380043a490