# Certificat de Urbanism 867 — Calea Severinului nr. 63B

> sistematizare verticala teren si construire parc retail P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35477-867-calea-severinului-nr-63b-sistematizare-verticala-teren-si-construire-parc-retail-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35477
- **Nr. CU**: 867
- **Data CU**: 2022-05-17
- **Data Publicare**: 2022-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: sistematizare verticala teren si construire parc retail P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: sistematizare verticala teren si construire parc retail P
- **Utilizare (2)**: sistematizare verticala teren si construire parc retail P
- **Fază**: PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 87615
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: spatii verzi mixta
- **Regim Înălțime**: P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela.Se intabuleaza drept de ipoteca legala si se noteaza interdictia de instrainare si grevare în fav SC Cetatea Banilor City SA conf. extras CF nr 240234/12.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013,UTR VIII-subz:V1,  amplasamentul se află situat in zona spatii verzi aliniament parc urban,adiacente unor oglinzi de apa,subz.-V4 subzona mixta compusa din spatii verzi(parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine de suveniruri) regim max. inaltime P, POTmax=10%, CUTmax=0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pentru modernizare/intersectii proprietati/noi/intrari principale parc, cu retrageri de 10,50 m pentru construire și de 5,50m pentru împrejmuire conform secț.2. Se propune-sistematizare pe verticala teren si construire parc retail P cu POTpropus=10% si CUTpropus=0,1. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi propuse prin PUZ), situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, cotate terasamentele;Se vor respecta retragerile de minim 10,50 m pentru construire și de minim 5,50m pentru împrejmire conform secț.2. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii potrivit funcţiunii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil;. Contract cu executantul lucrărilor(drum, canalizare pluviala, iluminat); Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pentru toate specialitatile, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original.Titlul de prop in copie conf.cu originalul;CNS,Extras CF.  Lucrările de terasamente și sistematizare verticală nu vor afecta amenajările publice și proprietătile private;.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta  dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto. Acordul SC Cetatea Banilor City SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare,arabil, Destinaţia după PUZ-zona spatii verzi aliniam. parc urban,adiacente unor oglinzi de apa, subzona mixta compusa din sp verzi(parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine de suveniruri), partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, S total teren - 87615 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 84308
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240234

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 882,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c006d046847c6323c2258838003fa411