# Certificat de Urbanism 871 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 98 > Suprainaltare de la P+1 la P+2 cu locuinta la cladirea C3, cu destinatia actuala, functiune mixta spatii comerciale si locuinta - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35473-871-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-98-suprainaltare-de-la-p1-la-p2-cu-locuinta-la-cladirea-c3-c - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35473 - **Nr. CU**: 871 - **Data CU**: 2022-05-17 - **Data Publicare**: 2022-05-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Suprainaltare de la P+1 la P+2 cu locuinta la cladirea C3, cu destinatia actuala, functiune mixta spatii comerciale si locuinta - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.292688861948 - **Longitude**: 23.798723605676 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Suprainaltare de la P+1 la P+2 cu locuinta la cladirea C3, cu destinatia actuala, functiune mixta spatii comerciale si locuinta - **Utilizare (2)**: Suprainaltare de la P+1 la P+2 cu locuinta la cladirea C3, cu destinatia actuala, functiune mixta spatii comerciale si locuinta - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 98 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 600 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - se noteaza: interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, construire, dezmembrare, alipire, restructurare, amenajare, se intabuleaza drept de ipoteca si inscrierea provizorie si celelalte obligatii de plata aferente creditului - in fav. Banca Transilvania S.A., conf. extras C.F. nr. 230184/27.04.2022. - **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, UTR I11 imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, afectata de strada propusa prin P.U.G. - categ. I- a, cu retrageri de min. 20,25 ml pt c-tii si pt împrejmuire din axul prop al B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 aprobat prin P.U.G si aliniamentul de construibilitate, cu POTmax.= 35,00%, CUT max=1,05. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Suprainaltare de la P+1 la P+2 cu locuinta la cladirea C3, cu destinatia actuala, functiune mixta spatii comerciale si locuinta cu POTpropus =35% si CUT propus =0.87, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strda propusa pri PUG si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă,luând in calculul indicilor urbansitici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completata cu constructiile invecinate, functiunile , regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate . Se vor respecta prevederile Codului Civil priv. limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021- conform functiunilor; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; ; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumulu., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea..Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 Situatia existenta si propunerea - simulare foto, Acord Banca Transilvania - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte partial afectata de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 600.00 mp din acte si 580.00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 81402 - **Data Reg. Părinte**: 2022-04-28 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230184 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Monica Marin - **Întocmit**: Stefan Florescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56e2a828a134708bc225883300269548