# Certificat de Urbanism 872 — Bulevardul 1 Mai nr. 24 > transformare mansarda in etaj si nu poate fi utilizat pentru extindere P+3, realizare scara de evacuare deschisa la imobil P+3 cu destinatia de clinica medicala - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35472-872-bulevardul-1-mai-nr-24-transformare-mansarda-in-etaj-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35472 - **Nr. CU**: 872 - **Data CU**: 2022-05-17 - **Data Publicare**: 2022-05-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: transformare mansarda in etaj si nu poate fi utilizat pentru extindere P+3, realizare scara de evacuare deschisa la imobil P+3 cu destinatia de clinica medicala - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.309305350291 - **Longitude**: 23.791145431119 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: VLAESCU ALEXANDRU NICOLAE SI VLAESCU FLORIAN SI VLAESCU DOINA PT SC POLICLINICA CENTRALA DR VLAESCU SRL - **Utilizare**: transformare mansarda in etaj si nu poate fi utilizat pentru extindere P+3, realizare scara de evacuare deschisa la imobil P+3 cu destinatia de clinica medicala - **Utilizare (2)**: transformare mansarda in etaj si nu poate fi utilizat pentru extindere P+3, realizare scara de evacuare deschisa la imobil P+3 cu destinatia de clinica medicala - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: 1 Mai - **Număr**: 24 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 814 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Vlaescu Alexandru Nicolae, cu drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Vlaescu Florian si Vlaescu Doina, conform extras CF 250220/20.04.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 15, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05, de minim 20,25 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al bld. 1 Mai - profil 1 din PUG Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune extindere P+3, transformare mansarda in etaj si realizare scara de evacuare deschisa la imobilul P+3 cu destinatia clinica medicala cu POTpropus=30,04% si CUTpropus=1,044. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia exista si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea retragerilor de minim 20,25 ml pentru pentru constructii din axul propus al bld 1 Mai- profil 1 din PUG Respect. Cod. Civil pe lim. de prop.privind picatura la streasina și serv. de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisaje exterioare; Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Simulare foto., Solicitarea pentru extindere P+3, realizare scara de evacuare deschisa la imobil P+3 cu destinatia de clinica medicala nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate privind regimul de inaltime pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. , Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 814,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543,/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 82628 - **Data Reg. Părinte**: 2022-05-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250220 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Monica Marin - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e32a4d8ca85a13efc2258837001ea826