# Certificat de Urbanism 882 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 4A

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35463-882-strada-ionel-teodoreanu-nr-4a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35463
- **Nr. CU**: 882
- **Data CU**: 2022-05-19
- **Data Publicare**: 2022-05-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349774907954
- **Longitude**: 23.80125572167

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 4A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 566
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: zona mixtă locuințe-industriale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013 - U.T.R. 2 - M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, partial afectat de aliniamentul construibil, cu retrageri de 7,00 ml pt. constuctii şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. propusa prin P.U.Z- profil - 5; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014; Functiunea dominanta: Locuinte individuale si unitati de productie/depozitare; Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/depozitare (nepoluante); Cf. Lg. nr. 50/1991, în extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter provizoriu, anexe gosp. ale expl. agricole; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor conform functiuniilor propuse; La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; Împrejmuirea se poate realiza la strada: transparenta, decorativa sau gard viu cu h. max.=2,00 ml. Între parcele, laterale sau în spatele parcelei: opace sau transparente cu h. max.=2,50 ml; Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Mun. Craiova - accesul la str. Ionel Teodoreanu se realizeaza pe cota indiviza de 74/1998 din lotul nr. 19 (19A)- alee de acces in S.= 2300,00 mp nr. cad. 216035., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 22,82% si C.U.T. propus = 0,45., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu transpunerearea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 216035. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans./racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, partial afectat de aliniamentul construibil , Suprafata terenului - 566,00 mp din acte si 482,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013,
- **Nr. Reg. Părinte**: 86087
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212044

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ebd4f9aab59c1a5dc225883a00269cdf