# Certificat de Urbanism 883 — Strada Emil Racovita nr. 46B

> - amenajare mansarda in pod existent conf art.11, lit.b din Legea nr. 50/1991 cu destinatia de spatii de locuit (locuinta individuala)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35462-883-strada-emil-racovita-nr-46b-amenajare-mansarda-in-pod-existent-conf-art11-litb-din-le
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35462
- **Nr. CU**: 883
- **Data CU**: 2022-05-20
- **Data Publicare**: 2022-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Emil Racovita nr. 46B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in pod existent conf art.11, lit.b din Legea nr. 50/1991 cu destinatia de spatii de locuit (locuinta individuala)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2954839789
- **Longitude**: 23.796347878114

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in pod existent conf art.11, lit.b din Legea nr. 50/1991 cu destinatia de spatii de locuit (locuinta individuala)
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in pod existent conf art.11, lit.b din Legea nr. 50/1991 cu destinatia de spatii de locuit (locuinta individuala)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Emil Racovita
- **Număr**: 46B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 614
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixtă locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan prop. privata in indiviziune a numitilor Armeanca Mihai -Cristian ,Fota Maria, Udrescu Sever Sorin si Udrescu Cristina,Patru Lucian si Madalina Oprica, Fetoiu Mihaita si Camelia Elena,Ilie Liliana si Adrian Vicentiu si se noteaza promisiunile de vanzare cumparare intre promitentul vanzator Armeanca Mihai Cristian si promitentii cumparatori  Parnescu Mihaela Carmela,Mihu Ion si Mihu Daniela , Ciocionea Mariana, Dumitrescu Alexandru Marian si Elena Diana. Se intabuleaza: drept de ipoteca legala in fav. Patru Lucian si Madalina Oprica; Ilie Liliana si Adrian Vicentiu si drept de superficie pe o perioada de 99 ani in fav. Distributie Energie Oltenia S.A. conf. extras C.F. nr. 234432/28.02.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2019 amplasamentul este situat in zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 cu retrageri de 6,50 ml pentru constructii şi 5,00 ml pentru împrejmuire conf. - sect. 3 din ax stradă propusă prin P.U.Z.  str. Emil Racovită., Se propune amenajare mansarda in pod existent conform art. 11 lit. b din Legea nr. 50/1991 cu destinatia de spatii de locuit (locuinta individuala) cu P.O.T. propus = 38,76% si C.U.T. propus = 1,19  (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Solicitarea "amenajare mansarda in pod existent conf art.11, lit.b din Legea nr. 50/1991 cu destinatia de spatii de locuit  (locuinta individuala)" se va realiza si poate fi solutionata favorabil doar daca parcarea/gararea va respecta  R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 419/2021 precum si pentru apartamentul nou propus in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau se va prezenta acordul autentificat al acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale , Suprafata terenului - 614,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 83446
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234432

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/646762ce1eeefbd7c225883800247b9b