# Certificat de Urbanism 885 — Strada Dobrogea nr. 83F

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35460-885-strada-dobrogea-nr-83f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35460
- **Nr. CU**: 885
- **Data CU**: 2022-05-20
- **Data Publicare**: 2022-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 83F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300322096796
- **Longitude**: 23.778242217779

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 83F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 501
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Calin Giorgiana Lavinia si Popa Constantin conform extras C.F nr.232099/20.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007- UTR Z3L amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05, afectat partial de strada propusă prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retragerea de minim 7,50ml pentru construire si minim 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 6)  Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa.Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise-asigurarea compatibilitatii functiunilor -locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicită informare urbanistică pentru terenul cu nr. cad. 232099 și S=500,00mp din acte și 501,00mp din măsurători . , Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35% și CUTmax.=1,05; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respectarea retragerile de minim 7,50ml pentru construire si minim 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 6); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -500,00mp din acte si 501,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 92900
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232099

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13+564 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fe4378ec5267fadc225884600303ae8