# Certificat de Urbanism 890 — Strada Giurgiu nr. 4

> - construire tronsoane locuinte colective P+3+M (R6, R7, R8, R9, R10)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35456-890-strada-giurgiu-nr-4-construire-tronsoane-locuinte-colective-p3m-r6-r7-r8-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35456
- **Nr. CU**: 890
- **Data CU**: 2022-05-24
- **Data Publicare**: 2022-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Giurgiu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire tronsoane locuinte colective P+3+M (R6, R7, R8, R9, R10)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31679
- **Longitude**: 23.81476

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire tronsoane locuinte colective P+3+M (R6, R7, R8, R9, R10)
- **Utilizare (2)**: - construire tronsoane locuinte colective P+3+M (R6, R7, R8, R9, R10)
- **Fază**: P.U.D./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Giurgiu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15011
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, locuinte colective, circulatii carosabile/pietonale, verde
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Rovitem S.A. - se nozeaza interdictia de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire si demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Garanti Bank S.A., conform extras C.F. nr. 250829/ 04.05.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte şi conf. PUZ aprobat cu H.C.L. 251/2008 imobilul este amplasat în zona locuinte colective cu regim de înăltime P+2, P.O.T. max. = 25% şi C.U.T. max. = 0,75, respectiv in zona de locuinte colective, regim de inaltime max. P+3+M, POT max. = 37%, CUT max. = 1,81 si cu regim de aliniere propus, pt construire de 6,75 ml iar pt imprejmuire 3,75 ml - profil 2. cu retrageri pt. constructie de 12,50 ml din axul str. Giurgiu - sect.1, respectiv 6,75 ml pt construire şi 3,75 ml pt. împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ - sect. 2 terenul este afectat partial de zona circulatii carosabile/pietonale și partial zona verde propuse prin PUZ aprobat cu HCL nr. 251/2008. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita construire tronsoane locuinte colective P+3+M (R6, R7, R8, R9, R10) cu P.O.T. propus = 8,32% si C.U.T. propus = 0,41., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de circulatii carosabile/pietonale/parcari spatii verzi aferente) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage pt construire de 6,75 ml iar pt imprejmuire 3,75 ml - profil 2 cu retrageri pt. constructie de 12,50 ml din axul str. Giurgiu - sect.1, respectiv 6,75 ml pt construire şi 3,75 ml pt împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ - sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; In conditiile in care distanta între c-tiile propuse si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. Codului Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul - Garanti Bank S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de circulatii carosabile/pietonale/parcari spatii verzi aferente , Suprafata terenului - 15006,00 mp din acte și 15011,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005; 333/2005; 251/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 84901
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 68865

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 156
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17745a72cb074fc9c2258839002088ff