# Certificat de Urbanism 894 — Strada Gutuiului nr. 16

> elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii unei locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35452-894-strada-gutuiului-nr-16-elaborare-puz-privind-reglementarea-urbanistica-in-vederea-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35452
- **Nr. CU**: 894
- **Data CU**: 2022-05-24
- **Data Publicare**: 2022-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gutuiului nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii unei locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3163595
- **Longitude**: 23.797108701585

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii unei locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii unei locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gutuiului
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 254
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Bacelan Robert Catalin si in cota de 1/2 a numitului Bacelan Bulgarovka conform extras CF nr.216127/10.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 92/2004, amplasamentul studiat se află situat în zonă spatii verzi,cu retrageri din axul propus al str. Gutuiului de minim 4,50 m pentru împrejmuire și de min. 7,50ml construire, conform PUD., Se propune elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii unei locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT propus=40%, CUT propus=1,20, Rh max=14,00 m., CONDITII: , Conform Legii nr. 135/2014 (...) pentru completarea art. 18 din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor "Terenurile inscrise in cartea funciara ca fiind în categoria curti-constructii, terenuri ce se afla in proprietatea privata a persoanelor fizice sau juridice, nu pot fi inventariate sau declarate ca spatii verzi, în sensul legii, decat dupa indeplinirea procedurii de expropriere, conform legislatiei în domeniu". , Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari/dezmembrari pe terenul ce a generat PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Solictarea se va face de catre toti proprietarii cu drept real ai imobilului sau cu acordul autentificat al acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona spatii verzi , Suprafata terenului -254,00mp din acte si 161,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 92/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 89175
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21713-21928

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b92c16207b3ef3e8c225884000223d14