# Certificat de Urbanism 909 — Strada AMARADIA nr. 19

> Modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL nr.25/2020

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35439-909-strada-amaradia-nr-19-modificare-fatada-spatiu-comercial-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35439
- **Nr. CU**: 909
- **Data CU**: 2022-05-30
- **Data Publicare**: 2022-05-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada AMARADIA nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL nr.25/2020
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32653
- **Longitude**: 23.79216

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL nr.25/2020
- **Utilizare (2)**: Modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL nr.25/2020
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: AMARADIA
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 51
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie-magazin si teren intravilan proprietate privatăa numitilor Colac Laura si Colac Marius, conform extras CF nr.234838/12.05.2022. Imobil aflat in zona protectie monumente istorice - Ansamblu bisercii" Sf. Nicolae" Belivaca, poz.106, DJ-ll-a-B-07930, biserica "Sf. Nicolae"Belivaca, poz.107, DJ-ll-a-B-07930.01 si "Turn de intrare" poz. 108, DJ-ll-a-B-07930.02, str. Amaradia, nr.17, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte afectat de interdictie temporara de construire până la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, afectat in totalitate de catre strada propusa prin PUG si aliniamentul de construibilitate  si aflat in zona protejata monumente istorice., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Utilizarile propuse sunt-locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune : Modernizare fatade spatiu comercial existent, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate,functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG si zona interdictie). Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizat OCPI Modernizarea fatadei de la spatiul comercial existent va respecta prevederile Regulamentului Local si anexele la regulament ( varianta 1 si varianta 2 ) aprobat cu HCL nr.25 /2020 ; Lucrarile propuse nu vor modifica amprenta constructiei, respectiv Sc=28.29mp, Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Prezentati: Titlul de proprietate- contract inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica daca este cazul .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona de locuinte afectat de interdictie temporara de construire până la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, afectat in totalitate de catre strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -51.00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018; 148/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 91594
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234838

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f81e6ba4c8bb3cac2258845001eedf0