# Certificat de Urbanism 913 — Strada Salcioarei nr. 18

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35435-913-strada-salcioarei-nr-18-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35435
- **Nr. CU**: 913
- **Data CU**: 2022-05-31
- **Data Publicare**: 2022-06-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salcioarei nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35859
- **Longitude**: 23.81588

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salcioarei
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 840
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sarbu Jean si Sirbu Iuliana, conform extras CF nr.250674/15.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conf PUG Simnicu de Sus aprob cu HCL 28/2021 UTR LM2 amplas se afla in zona locuinte cu reg max de H P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retr de 7.50ml pt construire si 4.50ml pt imprej din axul str prop prin PUG-profil 3.Conf PUG. aprob cu HCL 23/2000 si prel val cu HCL 543/2018, amplas este sit in z. de locuinte cu interd temp de construire pâna la aprob doc PUZ/PUD. Util permise:se pot executa autoriz de loc individ sau colective în reg de construire izolat/cuplat cu reg max de H de pana la P+2E.Util permise cu cond: Se pot aut cu ac. prealabil al tuturor vecinilor,c-tii noi mixte cu funct de locuinte si serv,alte activ definite la zonele functionale IS (dotari turistice),sau conversii functionale la loc exist,cu resp urmat cond:functiunile prop sa fie compatibile cu caract zonei pt functiuni comerciale (comercial*bancare),de servicii, inclusiv turism/agroturism de dimens reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa nu deranjeze vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica,sa nu genereze transp grele;sa ocupe spatii sit la parterul c-tiilor,cu cond ca supraf aferenta f-ctiunilor publice sa nu dep 100mp,resp 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt.public/clienti.Util interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desf,genereaza trafic,produc poluare;activ productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gosp pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.C-ctiile noi vor resp retragerile laterale de min. jum din H la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min. 5m. Gardurile spre str vor fi transparente,cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în minim 1,80m si maxim 2,20mdin care soclul opac de maxim0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu.,pe lim laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20. Conf PUG aprob cu HCL 23/2000 şi prel valab cu HCL 543/2018, amplas se află în z.de locuinte cu reg de H max P+2 cu POTmax=35% și CUTmax=1,05, cu interdicţie temporara de construire pâna la aprob doc PUZ/PUD. Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=600,00mp cu nr.cadastral 248917.Terenul este construibil in z neafectata de interd temp de construire în urmat cond: z. locuinte cu reg de Hmax P+2E, POTmax=35% si CUTmaxi=1,05, se vor resp retragerile de 7.50ml pt construire si 4.50ml pt imprejm din axul str prop prin PUG -profil 3.Cond:Pl de sit pe suport topo vizat de OCPI cu transp regleme urb (zona de interd temp de construire pâna la aprob doc PUZ/PUD) cotat complet si corect, cu poz c-tiilor invecinate, reg de H, dist de la ac la lim de prop; se vor resp prev C.C. priv serv de vedere și pic la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta prop; Se vor asig locuri de parcare conf RLU aprob cu HCL 489/2021;Se vor amen sp verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va resp RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Ac. autentif al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de lim de prop conf C.C., inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg 114/1996 a loc; Rac/brans la utilitati se vor face conf art.11, alin.7) lit e, din Lg 50/1991 modif, in baza ac/autorizatiei admin drumului; Se vor resp disp art.14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu av fav al detin de util din zona, cu resp cond si retragerilor preciz prin acestea. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a c-tiilor realiz fara AC sau cu neresp acesteia,daca nu se respecta reglem urb aferente imobilului. Simulare foto.Terenul afectat de interd temp de constr nu este construibil până la aprob unei doc PUZ/PUD având în vedere că prin reglem urb stab prin PUG a fost constit interdictia temp de construire până la aprob unor astfel de doc (PUZ/PUD), conf Lg 350/2001 și în baza av fav ale detin de util din zona, doar pt lucrari de constr ce nu vizeaza intrarea in leg.Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Lg 350/2001 privind amenaj terit si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certif de urbanism se solicită o modif de la prevederile doc de urbanism aprob pt zona resp sau dacă condt specifice ale amplas ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autorit publică locală are dreptul ca, după caz, prin certif de urbanism: c) să condiţ autoriz investiţiei de aprob de către autorit publică competentă a unui pl urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - livada, Destinaţia după PUG - partial zona locuinte si partial  zona de locuinte afectat de interdicţie temporara de construire pâna la aprobare documentatie PUZ/PUD, Suprafata terenului - 611,00 mp din acte si 840,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021, 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 91111
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f388f14851760ecac2258845001f8969