R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 93368 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 914 din 31.05.2022 În scopul: Schimbare de destinatie din locuinta in spatiu prestari servicii-salon de infrumusetare fara modificari structurale si nestructurale interioare si exterioare, realizare cale de acces si podest Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 93368&nbsp din &nbsp18/05/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Horia, nr. 4, bl. E6, sc. 2, et. -, ap.2, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:202311-C1-U4 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICApartament proprietate privata a numitilor Trusca Nicolita si Mitroi Stefan teren aferent balconului apartinând domeniului privat al municipiului Craiova cu drept de superficie pentru Contract de superficie nr.560/13.04.2022 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinaţia după PUG - zona locuinte colective Suprafata utila =53,61Steren aferent balcon=10.28mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LI6 amplasamentul este situat in zona locuinte colective, regim inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20. Functiunile complementare admise sunt : institutii publice si servicii ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa Se propune -Schimbare de destinatie din locuinta in spatiu prestari servicii-salon de infrumusetare fara modificari structurale si nestructurale interioare si exterioare, realizare cale de acces si podest. Situatia existenta si propusa se va prezenta pe relevee cadastrale vizate OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime, functiunea si distanta fata de acestea, cu figurarea accesului din exterior si a caii de acces cotat complet; Plan de situatie existent si propus cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu suprafata ocupata a domeniului public, cu pozitionarea c-tiilor adiacente si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conform Legii nr.196/2018. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati, privind functiunea propusa atât pe verticală cât și pe orizontală.Acordul proprietarilor pe baza de tabel pentru funcțiunea propusa și pentru realizarea bransarii in subsolul blocului la utilitati, daca este cazul.Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.321/2021 Mâna curentă și parapetul scării de acces se vor realiza din inox. Acordul Dir. Patrimoniu din cadrul PMC, pt. suprafata de teren apartinând domeniului public, ocupată de scara, alee si podest; Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S. actualizat; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Schimbare de destinatie din locuinta in spatiu prestari servicii-salon de infrumusetare fara modificari structurale si nestructurale interioare si exterioare, realizare cale de acces si podest 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Acordul Directiei Patrimoniu din cadrul P.M.C., pt. suprafata de teren S. = 7,00 mp apartinând domeniului public ocupată de alee si S=6,00mp apartinând domeniului public ocupată podest, plan cotat cu suprafata acestora d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Monica MarinÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de