# Certificat de Urbanism 923 — Strada BRAILA nr. 37

> Construire locuinta P+M-Corp C1, cu nerespectarea A.C nr.491/27.05.2003 , Anexa-P, Corp C2 si chiosc C3-Lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35425-923-strada-braila-nr-37-construire-locuinta-pm-corp-c1-cu-nerespectarea-ac-nr491
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35425
- **Nr. CU**: 923
- **Data CU**: 2022-05-31
- **Data Publicare**: 2022-06-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada BRAILA nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M-Corp C1, cu nerespectarea A.C nr.491/27.05.2003 , Anexa-P, Corp C2 si chiosc C3-Lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3257686
- **Longitude**: 23.802164327939

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M-Corp C1, cu nerespectarea A.C nr.491/27.05.2003 , Anexa-P, Corp C2 si chiosc C3-Lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M-Corp C1, cu nerespectarea A.C nr.491/27.05.2003 , Anexa-P, Corp C2 si chiosc C3-Lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: BRAILA
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2999
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheorghe Alexandru si Gheorghe Rada, conform extras CF nr.235021/19.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu  retrageri de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 5 conf. P.U.Z.   Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada/drum public din Municipiul Craiova. S propune - Locuinta C1 cu nerespectarea autorizatiei de construire nr.491/27.05.2003, Anexa parter-corp C2 si chiosc-corp C3, executate fara autorizatie de construire cu P.O.T.existent/ propus = 31.06% si C.U.T.existent/ propus = 0,46, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea retragerile de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 5 conf. P.U.Z.  . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pt finisaje exterioare. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Expertiza tehnica. Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. conditiilor din acesta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului -2999.00 mp din acte si 2982.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 94423
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235021

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Ionela Mugescu
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0717da4064cafa0ec225884b001fffb0