# Certificat de Urbanism 927 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 116 > desfiintare constructie C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35421-927-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-116-desfiintare-constructie-c1-si-construire-locuinta-unifamilia - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35421 - **Nr. CU**: 927 - **Data CU**: 2022-05-31 - **Data Publicare**: 2022-06-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 116 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.309481807715 - **Longitude**: 23.81847897049 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare constructie C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru - **Număr**: 116 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 300 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinca Daniel Florin si Dinca Georgeta Iuliana conform extras CF nr. 244779/16.05.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM 12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru;Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare constructie C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,83.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate,regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea de 8,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru. . Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati;In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -300 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 92815 - **Data Reg. Părinte**: 2022-05-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244779,244779-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Monica Marin - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79a97887be5af7fcc2258846002efdd4