# Certificat de Urbanism 932 — Strada Macinului nr. 9D

> refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil de locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35417-932-strada-macinului-nr-9d-refacere-imprejmuire-teren-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35417
- **Nr. CU**: 932
- **Data CU**: 2022-06-02
- **Data Publicare**: 2022-06-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Macinului nr. 9D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil de locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308056994638
- **Longitude**: 23.788867375261

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DARKBOR SRL REPREZENTATA PRIN ZRDI MOHAMMAD BASEM
- **Utilizare**: refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil de locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil de locuinte colective P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Macinului
- **Număr**: 9D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 443
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018-UTR-LM15 amplasamentul se află în zonă locuinte, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din axul prop al str. Macinului, pentru imprejmuire de 5,00ml, iar pt constructii de 8,00ml. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare complete-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale.Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil de locuinte colective P+2 si refacere imprejmuire teren., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml ml pt. pentru imprejmuire din axul propus al strazii Macinului. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto., Solicitarea pentru construire locuinte colective P+2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat : Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 501/2006 - se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate; , 9)Planurile urbanistice zonale pt. zone construite protejate in integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice decat cele elaborate de catre autoritatile publice locale., 10) Prin exceptie de la prev. art. 9, sunt admise documentatii de urbanism elaborate in baza unui aviz de initiere , initiate de personae fizice si juridice, care contin modificari ale indicatorilor urbanistici in limita a max. 20% si care nu modifica caracterul general al zonei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 443 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 89173
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250039

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/81b0d4a2e5c2295cc225884000230648