# Certificat de Urbanism 937 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 84E

> construire clinica medicala P+2 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35413-937-strada-constantin-brancoveanu-nr-84e-construire-clinica-medicala-p2-si-imprejmuire-partiala-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35413
- **Nr. CU**: 937
- **Data CU**: 2022-06-03
- **Data Publicare**: 2022-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 84E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire clinica medicala P+2 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333850155781
- **Longitude**: 23.785762488395

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire clinica medicala P+2 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire clinica medicala P+2 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 84E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 530
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 2.52
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+6E, P+2, P+4, P+1, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Raheb Diana conform CF nr 222521/16.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009-UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. P+6E,POTmax=36%, CUTmax=2,52, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 13,00 m pt. construire si 7,00 m pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.4).Functiune principala; -cladiri locuinte colective, si individuale si functiuni complementare.Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime.Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a crea un front unitar si cu cladirile existente in zona.Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, atat volumele mari (blocurile P+4) cat si cele mici P+1, P, urmând a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P+4 si cele P+2.Constructia se va realiza in functie de marimea si destinatia investitiilor.Amplasarea cladirilor se va face tinandu-se seama de conformatia terenurilor si amplasarea fata de punctele cardinale, pentru a se asigura însorirea pe cat posibil.Imobil fara acces direct la strada Constantin Brancoveanu, accesul se realizeaza pe aleile de acces cu nr cad.219178 si nr cadastral 218382., Se propune -construire clinica medicala P+2 si imprejmuire teren cu POT propus= 35,00% si CUT propus= 1,05.Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ.Se vor respecta retragerile de minim 13,00 m pt. construire si 7,00 m pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.4),respectiv de minim 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral 219178 pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021,pentru functiunea propusa.Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere);Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Declaratia Notariala pentru renuntarea la drepturile din AC nr. 116/2015 autentificata cu nr 1859/13.05.2022.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte si functiuni complementare ,afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -530 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 91701
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222521

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56b8ac8309ecc8e3c2258845001efdcf